¿Quieres saber qué es el Certificado de Zonificación y Vías de Perú? Pues, has llegado al lugar indicado para ti; ya que en este artículo vamos a hablar sobre este documento. Conocerás cuáles son los requisitos para solicitarlo y para qué sirve.
Además, también te explicaremos cuáles son los pasos que debes seguir para gestionar este certificado y qué elementos conforman la estructura de este documento. Así que, si quieres conocer todo esto, te invitamos a continuar con esta lectura.
¡Lee con atención y prepárate para solicitar el Certificado de Zonificación y Vías!
Tabla de Contenidos
Requisitos para el Certificado de Zonificación y Vías
El primer aspecto que vamos a tocar sobre el certificado de zonificación y vías de Perú serán los requisitos solicitados para tramitar el documento; ya que es muy importante conocer cuáles son los requerimientos que tiene cada trámite o documento para poder reunirlos con tiempo y calma.
De esta manera, puedes adelantarte a las indicaciones y evitar retrasos e inconvenientes por la falta de requisitos. Asimismo, puedes planificar un tiempo para reunir los aspectos solicitados y solicitar el certificado cuando tengas todo listo.
En el caso del certificado de zonificación y vías, los requisitos solicitados por la Municipalidad Provincial, institución encargada de emitir estos documentos, son pocos y sencillos; lo que los hace fácil de conseguir y facilita el trámite del certificado.
Ahora, los requisitos que debes reunir para solicitar este documento son:
- Presentar el formato de solicitud del certificado.
- El plano de ubicación (Escala 1/500) y localización a escala (1/5,000 ó 1/10,000 o escala conveniente), con coordenadas UTM . [Debes consignar un cuadro de datos técnicos].
- Pagar el derecho del trámite.
Una vez que hayas presentado y cumplido con estos requisitos, se procederá a iniciar y gestionar el trámite de tu certificado de zonificación y vías.
¿Quiénes Pueden Solicitarlo?
Aparte de conocer cuáles son los requisitos para solicitar el certificado de zonificación y vías, también debemos saber quiénes pueden solicitarlo.
Esto se debe a que algunos documentos o trámites no pueden ser solicitados por todas las personas, sino que son especiales para personas naturales o jurídicas.
En el caso del certificado de zonificación y vías, las personas naturales y jurídicas pueden solicitar el documento. Es decir, todo tipo de persona puede acceder a este trámite.
Pasos a Seguir para Obtener el Certificado de Zonificación y Vías
Como ya conocemos los requisitos solicitados y el tipo persona que puede solicitar este certificado, es hora de pasar a otra aspecto importante de este documento: El procedimiento.
Al momento de hacer un trámite es importante conocer cómo debe hacerse y los procesos que este conlleva. De esta manera, estarás al tanto de todos los pasos que debes seguir para poder llevar a cabo la gestión de tu diligencia.
En el caso del certificado de zonificación y vías, los pasos que se deben seguir son los siguientes:
- Verificación de los documentos presentados.
- Se emite el recibo de pago del trámite.
- Se hace un registro y foliación del expediente por vía del GESDOC.
- Traslado de SG y trámite documentario a SPHU.
- Se recibe el documento en la SPHU, para hacer un traslado al profesional de división.
- Se hace una revisión de los Planes Urbanos y las normas de Habilitaciones Urbanas.
- Elaboración de un dibujo de la zona, edificación, entre otros.
- Elaboración de un Informe Técnico del área.
- Visación del certificado del jefe.
- Despacho para firma del subgerente.
- Revisión del contenido del certificado y firma por parte del subgerente.
- Se hace un registro en GESDOC y se gestiona el envío del certificado por Courrier.
- Recepción del cargo de Courrier y remisión a SPHU.
- Recepción del cargo para archivar.
¡Listo, ya has procesado tu certificado de zonificación y vías!
¿Dónde se Presenta el Certificado de Zonificación y Vías?
Otro de los aspectos que se deben conocer de un trámite, es el lugar o institución donde deben presentarse las solicitudes de gestión de diligencias o documentos.
Cuando conocemos cual institución pública o privada se encarga de gestionar nuestros trámite o cuales son los lugares donde debemos presentar nuestras solicitudes, podemos identificar a quién debemos acudir para presentar una queja o aclarar dudas.
Además, saber dónde se deben presentar las solicitudes también te permite evitar caer en trámites fraudulentos; ya que vas a conocer a la institución oficial encargada de uno u otro trámite.
En el caso de este certificado, nos encontramos que son las Municipalidades Provinciales quienes se encargan de emitir dichos documentos. Esto se debe a que se trata de un trámite zonal; es decir, que la información requerida está almacenada en las bases provinciales.
Asimismo, también debes tomar en cuenta que, en Perú, existen exactamente veinticinco (25) provincias; por lo tanto, debes asegurarte de asistir a la oficina provincial de la zona donde vives o se encuentra el lugar que deseas investigar.
Por ejemplo, las personas de la provincia de Lima, tienen la oportunidad de acceder a la web de la Municipalidad de Lima, para solicitar los trámites correspondientes a su zona.
¿Qué Debe Incluir el Certificado de Zonificación y Vías?
Respecto al certificado de zonificación y vías, hay un tópico que debes conocer y guardar para no olvidarte de el.
Estos tipos de certificado se solicitan cuando se quiere hacer una revisión de la zona y posibilidades de remodelación/construcción de una edificación.
Tomando en cuenta eso, estos documentos tienen un formato a seguir, que debes conocer al pie de la letra para que puedas asegurarte de contar con toda la información que necesitas de un terreno.
Es por ello que, a continuación, te presentaremos un listado con las aspectos que debe incluir un certificado de zonificación y vías:
- La zonificación, de acuerdo al Plan Integral de Zonificación, aprobada por ordenanza de la municipalidad provisional de turno.
- Las afectaciones de las vías incluidas en el Plan Vial.
- El uso de los suelos permisibles y compatibles de la zona respectiva.
- Los coeficientes máximos y mínimos de proyecto de edificación.
- El área de lote normativo.
- Un cuadro de Aportes Reglamentarios.
- La calificación del bien cultural inmueble [Solo si el caso aplica].
- La fecha de emisión del documento.
¡Atención! Los certificados de zonificación y vías deben emitirse en un plazo de cinco días útiles y contarán con una vigencia de treinta y seis meses.
Costos
Seguro te preguntas si debes cancelar un monto por el Certificado de Zonificación y Vías; ya que, normalmente, este tipo de trámite suelen costear un poco.
En el caso de este certificado, efectivamente hay que hacer un pago para poder tramitar el documento ante el ente encargado de emitirlo.
El pago que hay que hacer para poder obtener el Certificado de Zonificación y Vías es de $184.50 soles peruanos.
¿Para qué Sirve?
A estas alturas del artículo, seguro tienes una pequeña idea sobre para qué sirve este certificado; además, las personas que suelen recurrir a este documento, tienen alguna experiencia en temas de construcción o remodelación, por lo que conocen algo sobre este trámite.
No obstante, si ese no es tu caso, no te preocupes. A continuación, vamos a presentar una breve explicación sobre la utilidad que tiene el Certificado de Zonificación y Vías.
Como ya hemos mencionado, este documento suele solicitarse para tener una idea sobre las posibilidades que tiene una estructura para remodelarse o reconstruirse.
Esto se hace con la intención de tener un panorama real sobre las condiciones del terreno y la capacidad que tiene de modificarse; ya que, usualmente, a veces no se toman en cuenta estos aspectos y se suelen caer en inconvenientes.
Además, este es un documento que deben solicitar personas que están próximas a adquirir una propiedad, para saber si pueden modificarla una vez que la hayan adquirido.
Así que, ya sabes, si quieres comprar una propiedad porque crees que con un poco de mano quedará mejor, primero asegúrate de que puedas hacerlo.
¿Qué es?
Finalmente, con todo lo que hemos comentado, ya deberías saber qué es el Certificado de Zonificación y Vías. Pero si no es así, acá vamos con una breve explicación:
Preguntas Frecuentes
Aparte de la información que hemos compartido, existen una serie de preguntas frecuentes respecto al tema de este certificado.
