Certificado de Número: Requisitos, Para Qué Sirve y MÁS

¿Necesitas saber qué es el Certificado de Número y cómo puedes obtenerlo? Entonces este es el artículo que tienes que leer. Te adelantamos que con este documento podrás identificar una propiedad dentro de una comuna y así tendrás la información que necesitas para estar al día con los impuestos o vender o hacer otro tipo de gestión.

Requisitos para el Certificado de Número

Es importante que sepas que este certificado da información sobre la numeración o la dirección de propiedades que están ubicadas en distintos sectores o Poblaciones de la Comuna. Con este título podrás inscribir un terreno ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) y el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

También puedes usarlo para llevar a cabo trámites de venta, instalación de Medidor o Empalme eléctrico, Correspondencia, entre otras actividades Para que puedas obtener este documento tendrás que contar con los siguientes requisitos. Debes llenar el formulario correspondiente con los datos de:

Para que te otorguen el Certificado de Número debes buscar que un funcionario de la Dirección de Obras verifique tu propiedad, para dar V°B° a la solicitud y procederá a extender el mencionado Certificado.

El plazo estimado de tramitación es de 15 días y el costo es de $2.339.

¿Cómo Obtener el Certificado de Número?

Puedes solicitar el título de número de tu propiedad en la Dirección de Obras Municipales de la comuna donde está ubicado tu inmueble. Para ello necesitas saber quiénes pueden hacer este trámite y qué debes hacer. Esta solicitud puedes hacerla tanto en tu condición de persona natural como jurídica.

No es necesario que seas el dueño de la propiedad para que obtengas el certificado de número.

Ten en cuenta que en la mayoría de las municipalidades no te van a pedir que presentes este documento. Tan solo debes saber la dirección de la propiedad y/o el rol de avalúo fiscal del inmueble.

Queremos que sepas que el valor de este documento equivale a una cuota de ahorro de la Corporación de la Vivienda (Corvi). Te recomendamos que calcules la equivalencia en pesos chilenos antes de hacer tu gestión.

Es necesario que te enteres que frecuentemente la entrega de este certificado es inmediata. En algunas municipalidades puede tardar hasta 7 días. Ubica tu municipalidad y verás cómo pudiera irte con este plazo.

Te aconsejamos que averigües en qué ayuntamientos puedes lograr este certificado de forma online a través del sitio web de tu municipalidad.

Para que logres la emisión de este certificado debes saber que revisarán los antecedentes que presentaste para la solicitud de la Atención de Público Catastro de la Dirección de Obras Municipales. Cuando obtengas este visado, te emitirán el comprobante de pago de derechos.

También te informamos que debes cancelar los derechos en las taquillas de la Tesorería Municipal. Ten en cuenta que es allí donde emitirán tu comprobante de pago, el cual debes presentar en la unidad de atención de público de las Direcciones de Obras Municipales (DOM) junto con el ingreso de la solicitud.

Debes garantizar la calidad y congruencia de tu información:

Si la información que entregaste concuerda y valida los registros de números municipales que se encuentran en las bases de datos del sistema de información geográfico de la Dirección de Obras, la emisión y entrega de tu certificado será inmediata.

De no cuidar esta correspondencia en tus registros, la emisión de tu certificado tomará al menos un plazo de cinco días. Eso sí, también debes haber cancelado el comprobante de pago de los derechos municipales correspondientes a la prestación e ingreso de tu solicitud.

Debes saber que en caso de existir discrepancia en las escrituras de propiedad inscritas en CBR, tendrás que aportar la documentación legal para el estudio y rectificación de bases de datos.

Igualmente, si has hecho subdivisiones o regularizaciones de título y los has presentado ante otros servicios debes entregar la documentación legal y los planos inscritos en el CBR para que puedas completar la cartografía y rectificar las bases de datos del sistema de información geográfico. Cada detalle es importante para que obtengas tu certificado de número.

Si deseas una certificación de nuevas unidades prediales o nuevas unidades vendibles de condominio, deberás solicitar al Departamento de Catastro la asignación de los pre-números. Debes presentar el plano de subdivisión, loteo o copropiedad, previamente aprobado y un permiso municipal.

¿Para Qué Sirve el Certificado de Número?

Esta titulación es importante para todo trámite municipal y tributario que debas realizar sobre un bien inmueble.

Este documento también te lo pedirán si quieres postular algún programa municipal o subsidios de vivienda del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

De igual modo te lo exigirá el Servicio de Impuestos Internos para que logres el Rol de Avalúo de la propiedad, en caso de que tu inmueble corresponda a un predio nuevo no inscrito aún en el SII.

Si ya cuentas con el certificado de informaciones previas de tu propiedad, no será necesario que pidas el certificado de número. El certificado de informaciones previas sustituye al certificado de números para todos los efectos, de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismos y Construcciones.

Si eres un inversionista inmobiliario que desea llevar a cabo un proyecto de construcción desde cero, es fundamental que conozcas el certificado de informaciones previas del terreno donde pretendes levantar tu edificación.

Este certificado de informes previos te informará sobre lo que podrás y no podrás hacer en el predio de tu futuro proyecto.

Queremos que conozcas la información que contiene el título de informes previos:

Normas Urbanísticas aplicables al predio:

Datos que Contiene

En esta parte de dejaremos un listado con la información que contiene el formato:

1. Tu nombre completo.
2. La dirección de tu propiedad.
3. El rol de avalúo.
4. Croquis de ubicación del sector.

Es importante que sepas que este certificado es el documento donde podrás identificar tu propiedad dentro de una comuna, con un único digito dentro de una calle y se refiere a un lote o a una unidad de un condominio.

NOTA. No debes confundirlo con el número de rol ni el de lote. También es bueno que sepas que el número indica la región y si es una zona rural o urbana. Indica, igualmente, la manzana y la localidad.

Ten en cuenta que este documento especifica también el pago de derechos municipales y el giro de ingreso municipal.

Subsecreataría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere)

Consideramos que debes conocer las instituciones que están relacionadas con este trámite. Es el caso de la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo.

La Subdere se encarga de las reformas institucionales en materia de descentralización que te ayudarán a contar con servicios más cercanos a tus necesidades. Te preguntarás por qué.

Al lograr una efectiva transferencia de atribuciones y responsabilidades en el ámbito político, económico y administrativo a los gobiernos regionales y a los municipios. La Subdere estará más cerca de ti.

¿Qué es el Certificado de Número?

El Certificado de Número es pues el documento que identifica tu propiedad dentro de la comuna donde habitas, con un dígito único dentro de la calle donde se emplaza. Este puede referirse tanto a un lote, o a una unidad de condominio.

Esta numeración municipal es un documento que informa la numeración de la dirección de tu inmueble y si está ubicado en una zona o rural o urbana de una comuna. Así tu propiedad podrá ser identificada a través de la asignación de un número domiciliario.

Te explicamos mejor con un ejemplo. Si tu caso se trata de una casa, el número del certificado de número es simplemente el número de la calle donde está ubicada. Si tienes un departamento ubicado en un condominio, tu inmueble recibirá una numeración distinta.

Así que no te confundas. El número identificatorio de tu certificado de número no es lo mismo que el rol de avalúo fiscal de la propiedad que asigna el Servicio de Impuestos Internos (SII) para efectos tributarios. Son dos identificaciones diferentes utilizadas para fines diferentes.

¡Gracias por leernos!