Certificado Leed: Cómo Obtenerlo, Importancia y MÁS

El Certificado Leed ayuda a cualquier individuo en la verificación de una vivienda, es un documento importante que muchos desconocen. 

Si quieres conocer acerca de las condiciones, te invitamos a seguir leyendo

 Certificado Leed

¿Cómo Obtener el Certificado Leed?

Obtener una Certificación Leed, no es difícil. Para esto, es necesario comprender su clasificación y el proceso.   

A través de un sistema de sumatoria de puntos, las certificaciones se clasifican en 4 niveles en específico, en el próximo listado mencionamos cuáles son: 

  • Primer certificado, se consigue al obtener 40 a 49 puntos de aprobación. 
  • Plata: se obtiene al alcanzar de 50 a 59 puntos
  • Oro: es uno de los más altos, con solo acumular de 60 a 79 puntos, es posible obtenerlo.
  • Platino: es el más completo de todos, se necesita 80 puntos o más para adquirirlo. 

El proceso para obtener un certificado LEED, varía dependiendo de los factores que influyen en el mismo. A continuación, explicamos cuáles son:  

  • Aprobación de los Requerimientos del Programa: antes de solicitar los servicios de LEED, es importante que las viviendas cumplan con las condiciones mínimas establecidas.

De esa manera, se evita cualquier tipo de problema que pueda ocurrir. 

  • Selección Sistema LEED: Como cada construcción es diferente, es fundamental especificar cuál sistema LEED le corresponde a la vivienda para así registrar el proyecto. 

Por ejemplo, un hospital no tiene la misma estructura que una casa normal.

  • Registro del Proyecto. Una vez confirmado el sistema LEED que validará la construcción, se procede al registro del mismo.

Este, se puede realizar mediante el portal web oficial de LEED. Ahí, se muestra información relacionada sobre el estado del proyecto.

 Certificado Leed

  • Aplicación para Certificación. Al finalizar el proyecto, el sistema recopilará todos los detalles correspondientes. Publicándolos así, en la plataforma en línea. 

Revisión:

Cuando todos los datos recopilados sean confirmados, el encargado del proyecto hará una revisión de seguridad en todo el proyecto. 

  • Revisión preliminar: Es la primera fase de revisión, tiene como finalidad el análisis del proyecto por parte del consejo.

Además, en esta fase, se resuelven posibles dudas sobre los créditos aplicados. 

  • Revisión final Luego de la revisión preliminar, se junta todos los datos recopilados para aclarar el estado del proyecto de manera definitiva. 

El consejo aprobatorio también tendrá la obligación de mencionar las estrategias de sustentabilidad utilizadas durante el proyecto.

De esa forma, se comprueba la legalidad del mismo. 

  • Certificación LEED del Proyecto: Después de la segunda revisión, el consejo presenta nuevas pruebas para finalizar los detalles relacionados al crédito.  

Como, por ejemplo, el desempeño aprobatorio sobre el crédito asignado.

Al ser el último paso, de igual manera, se conoce el puntaje final de certificación, que fue explicado en el punto anterior. 

¿Quién puede Beneficiarse del Certificado Leed?

Es muy normal no conocer quiénes pueden gozar de los beneficios ofrecidos por el Certificado Leed. 

En resumen, este certificado puede ser empleado por desarrolladoras, compañías de construcción, gobierno nacional, compañías privadas y públicas, entre otros. 

Además, cualquier persona que desee tramitar este documento, tiene la posibilidad de hacerlo siguiendo las indicaciones anteriores. 

Importancia del Certificado Leed.

Existe una serie de funciones que define la importancia del Certificado Leed, los cuales son: 

  • Establecer una red de organización en la industria de la construcción, sustentando así la mejoría del comercio inmobiliario.  
  • Mejorar la seguridad de las viviendas mediante un proceso de revisión externo e imparcial. Tomando en cuenta las circunstancias del individuo o empresa. 
  • Contribuye con la creciente base de conocimientos del desarrollo sustentable. De este modo, se obtiene conocimiento nuevo referentes a las edificaciones. 
  • Obtención de placa de certificación para edificios LEED y certificado oficial según el puntaje que fue asignado. 
  • Expandir el proyecto en la economía internacional a través del sitio web del USGBC, como caso de recopilación de datos y publicidad mediática.
  • Calificar fondos de inversión para verificar la legalidad del proceso, con el fin de evitar estafas o inconvenientes jurídicos. 

Familias de Crédito.

El crédito ha tenido gran repercusión en la actualidad, debido a que con el se puede pagar diversas cosas de manera práctica y sencilla. 

Las familias de crédito, en términos simples, son aquellas situaciones en donde es posible disponer de un crédito.

Para el Certificado Leed, el número total de créditos es de 110: los primeros 100 son por cumplimiento adecuado de las categorías y los 10 son bonos por innovación en la ejecución. 

Las familias de crédito se dividen de la siguiente manera: 

Ubicación y transporte: se encarga de analizar la cantidad de transportes disponibles cerca de la localidad de la vivienda, con el objetivo de saber el valor real de la misma. 

Sitios Sustentables: Los créditos de esta categoría se encarga de reparar y restaurar daños que produce los agentes naturales que impactan dentro del entorno exterior

Entre ellos están: la sedimentación y erosión, deterioro en la infraestructura, humedad y filtraciones, entre otros.  

Eficiencia del agua: Esta familia, ofrece créditos basándose en los detalles referentes al servicio de agua.

Tomando en cuenta factores como: el aprovechamiento óptimo del agua, captación, reutilización y su desecho correcto. 

Energía y atmósfera: Los créditos de esta familia son los más utilizados por el sistema de valor LEED. 

Procura una utilización óptima de la energía, la fuente de la misma y cómo la eficiencia energética impacta en la comunidad.

Materiales y recursos.: Para que esta familia ofrezca créditos, es necesario evaluar los materiales usados en la construcción de la vivienda.

Los materiales son reutilizados, tiene un mayor valor y el edificio se evalúa de distinta manera.  

Calidad de ambiente interior: Este crédito se otorga con la finalidad de garantizar la seguridad de los ciudadanos.

Cuando los inmuebles están desgastados, se crean estrategias de salud y bienestar. 

Entre los factores que influyen en la calidad de ambiente interior están: entrada de aire interior, temperatura, ambiente limpio, entre otros. 

Innovación: Esta familia se basa en la recopilación de datos constantes para mejorar las estrategias empleadas para mejorar una vivienda.

Asimismo, fomenta la creatividad y nuevos métodos para mejorar la infraestructura de un edificio. 

Prioridad regional: Los créditos que se manejan en esta familia, son usados para fomentar el desarrollo sustentable de la población.

Ya que, establece una red de transporte de materiales que se fabrican a largas distancias.

Además, forma parte de la innovación, mejorando así los métodos y soluciones que se tiene a disposición.  

¿Qué es?

Desde el inicio de la humanidad, se ha construido innumerables viviendas para mejorar la calidad de vida de las personas.

No obstante, en algunas edificaciones, la contaminación ambiental y otras características fueron aumentaron el riesgo de daños en la infraestructura. 

Por ese motivo, nace la Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés).

Este, es un documento que se guía por un sistema especial para analizar las condiciones de una edificación. Desde su creación mantiene una buena reputación.  

Fue creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S Green Building Council).

El sistema de evaluación LEED, participa en la actualidad en un aproximado de 80,000 proyectos alrededor 162 países.

Sin mencionar que, también forma parte en más de 32,500 proyectos comerciales para grandes edificaciones.

Hoy en día, este sistema, participa en el mantenimiento de eficiencia energética, evolucionando las distintas industrias de construcción.

Incluso, los datos recopilados de los proyectos, son tomados en cuenta por bienes raíces y organizaciones que se dedican a la protección ambiental.  

Beneficios:

Entre los beneficios que ofrece la certificación, están: 

  • Los costes de operación disminuyen, aumentando el valor del inmueble, mejorando la calidad – precio del mismo. 
  • Se reduce el índice de basura que se envía a los vertederos. 
  • Aumenta el ahorro y eficacia de la energía y del agua. Reduciendo de esa forma, el costo de impuestos comunes. 
  • Asegura que los edificios sean saludables y duraderos, para que sus ocupantes puedan vivir el día a día sin preocupaciones. 
  • Se reduce el índice de gases nocivos en temporadas de inviernos. 
  • En algunos municipios, se mejoran los permisos de residencia.
  • Se evita problemas jurídicos, causados por desgravaciones fiscales.
  • Aumenta el cuidado del medio ambiente, concientizando a la población para dejar de contaminarlo.

Para más información ingresar al portal web oficial de Leed.

Los clientes que visiten una empresa, gozarán de una buena percepción y comodidad al mirar la infraestructura. 

Al conocer todo lo referente a el certificado Leed, nos damos cuenta que es importante cuidar el medio ambiente.

Y en caso de construir una vivienda, podemos solicitar los servicios de Leed para asegurar la seguridad de la misma. 


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